Connect with us

Eveniment

Cât costă construcția unei case de la zero | IasiAZI.ro

Published

on

Lotul de teren

Suprafaţa terenului ar trebui să fie de cel puţin două ori mai mare decât amprenta la sol a casei şi ideal, ar fi bine să vă consultaţi şi cu arhitectul în procesul de selecţie a parcelei. Dacă proprietarul terenului nu are, solicitaţi un certificat de urbanism. Acesta indică valoarea maximă a procentului de ocupare a terenului (POT) şi a coeficientului de utilizare a terenului (CUT), precum şi regimul de înălţime a constucţiei.

Având în vedere că preţurile terenurilor în Bucureşti sunt prohibitive pentru majoritatea celor care doresc să îşi construiască o casă, cererea se mută către localităţile din judeţul Ilfov. Unele dintre cele mai căutate zone sunt Ștefăneşti, Pantelimon, Berceni, Domneşti, Chitila sau Otopeni. Preţul pe mp diferă în funcţie de localizare şi proximitatea faţă de mijloacele de transport în comun şi prezenţa utilităţilor. Am luat în considerare preţurile medii pentru loturi de 400 mp.  

Proiectarea

Faza de proiectare este una dintre cele mai importante, deşi mulţi îi percep doar rolul estetic. Proiectantului îi revine sarcina de a elabora proiectul tehnic complet, detaliile de execuţie verificate cu un verificator MLPAT, proiectele de instalaţii sanitare, termice şi electrice, documentaţia tehnică pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie şi devizul estimativ cu necesarul şi cantităţile de materiale prevăzute în proiectul tehnic. Un preţ mediu pentru servicii de proiectare se situează între 12-20 EUR/mpc + TVA.

 

Clienţii pot opta pentru un plan deja pre-stabilit ce poate fi personalizat, sau un plan 100% personalizat în funcţie de nevoile de locuire, preferinţe stilistice, dimensiunea şi orientarea terenului etc.

Avizele şi autorizaţia de construcţie

Deşi cel mai puţin costisitoare în tot bugetul de construcţie, acestea sunt cele care dau cele mai mari bătăi de cap clienţilor, presupunând multe drumuri şi timp pierdut la cozi pe la diverse autorităţi  şi insituţii. Avizele necesare depunerii documentaţiei pentru autorizaţia de construcţie sunt cele de la mediu, electricitate, gaze, precum şi avizul sanitar. Acestea costă între 150-250 de lei. În funcţie de poziţionare, mai pot fi necesare avize şi de la alte instituţii precum Autoritatea Romana de Aviaţie (dacă terenul se află în proximitatea unui aeroport), MapN ( dacă terenul se află în proximitatea unui obiectiv militar) etc. Pentru autorizaţia de construcţie se ia în calcul un procent din valoarea de construcţie a casei, aşa cum a fost definită de proiectant. Se achită în două tranşe de 0,1%, respectiv 0,8% din valoarea casei.

Construcţia propriu-zisă

Colaborarea cu o firmă de construcţii este de preferat, pentru controlul calităţii şi obţinerea unui certificat de garanţie. De obicei, se lucrează cu termene de 50 de ani pentru structură, 10 ani pentru vicii ascunse şi 2 ani pentru manoperă. În procesul de construcţie sunt patru părţi care colaborează pentru buna desfăşurare a lucrării: proiectantul, beneficiarul, antreprenorul şi dirigintele de şantier (obligatoriu, prin legislaţie). După desemnarea antreprenorului, se semnează un contract de antrepriză între cele două părţi şi, în general lucrările se desfăsoară în trei etape:

 

  • faza 1 – organizarea de şantier, turnarea fundaţiei şi a structurii -presupune achitarea a 30% din valoarea contractului.
  • faza 2 – casa la gri, semi-finisată: placările interioare şi exterioare finalizate, tâmplăria, geamurile şi uşile exterioare, şape, trasee electrice, termice şi sanitare şi acoperişul –  presupune achitarea a 40% din valoarea contractului.
  • faza 3 – casa la alb, complet finisată la interior: gresie, faianţă, parchet, prize, întrerupătoare, corpuri sanitare, calorifere, uşi interioare –  presupune achitarea a restului de 20% din valoarea contractului.

Preţurile de construcţie diferă în funcţie de soluţia constructivă aleasă (casă pe structură de cărămidă/metalică sau de lemn), vechimea şi reputaţia antreprenorului precum şi calitatea materialelor de construcţie. Pentru o casă pe structură de cărămidă, stadiul la alb, cu finisaje standard preţurile diferă între 300-350 EUR/mpc + TVA.

Branşamentele

Racordarea la reţeaua de electricitate se face încă din faza de şantier şi presupune o taxă provizorie de aproximativ 1.500 de lei precum şi un abonament anual. Racordarea finală costă aproximativ 3.500 – 4.000 de lei.

Preţul pentru racordarea la apă şi canalizare este între 2.500-3.000 EUR şi poate creşte în funcţie de distanţa pâna la reţeaua de canalizare.

Racordarea la reţeaua de gaze se poate face după recepţia casei şi presupune un cost de aproximativ 3.000 de lei până la poartă. În funcţie de distanţa până la casă, se mai adaugă un supliment de 30-50%.

Mobilare şi utilare

Pentru această etapă unii dintre antreprenori oferă servicii de design interior pentru predarea casei la cheie, sau se poate opta pentru un designer separat. Pentru o casă P+1, cu suprafaţă desfăşurată de 120 mp (suprafaţă utilă de aproximativ 85 de mp), cu bucătărie, living şi dining, toaletă de serviciu, două dormitoare, dressing şi baie costul poate varia între 8.000 – 10.000 EUR, TVA inclus pentru o mobilă de calitate medie – IKEA sau Mobexpert. Acest cost cuprinde mobila pentru toate încăperile, aparatele electro-casnice (frigider, maşină de spălat rufe şi vase, plită şi cuptor), covoare, obiecte de iluminat, draperii, perdele şi diverse decoraţiuni.

Peisagistica

 

Etapa finală care se realizează concomitent cu partea de mobilare presupune amenajarea gardului şi a curţii cu gazon şi pavele până la proiecte elaborate cu vegetaţie complexă – flori, arbori sau iaz. Un pachet de bază pentru o curte de 300 de mp ce presupune gard, gazon şi pavele se poate situa între 3.000 – 4.000 EUR, TVA inclusă.

La ce buget final ajungem? Luând în considerare un teren de 400 de mp în Ștefăneşti, ajungem la un buget total de 85.000 EUR, toate taxele incluse, pentru o casă la cheie, pe structură de cărămidă, cu suprafaţă desfăşurată de 120 mp (suprafaţă utilă de aproximativ 85 de mp). Există şi variante mai ieftine, cu soluţii constructive diferite – fie case pe structură metalică, fie case pre-fabricate din lemn (costurile încep aici de la 200 EUR+ TVA/mpc). Sunt şi cazuri în care unii clienţi preferă să nu lucreze cu firme şi angajează echipe de muncitori, pentru a nu mai plăti TVA, însă controlul asupra calităţii este unul precar. În calculul nostru, am luat în considerare varianta preferată de majoritatea bucureştenilor – structura pe cărămidă, pentru o familie cu venituri medii. Aceştia sunt cei care aleg de obicei între un apartament într-o zonă semi-centrală sau o casă în suburbii. 

IasiAZI.ro

Facebook Comments
Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Eveniment

Anunt de finalizare a implementarii proiectului societatii SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL

Published

on

By

comunicat de presa

 

18.01.2022

Anunț de finalizare a implementării proiectului societății  SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL

SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL anunță finalizarea proiectului cu nr RUE 10126 înscris în cadrul Măsurii ”Granturi pentru capital de lucru”, instituită prin OUG nr 130/2020.

Proiectul s-a derulat începând cu data semnării contractului de finanțare cu Ministerul Economiei, Energiei si Mediului de Afaceri/ AIMMAIPE, respectiv 02.08.2021.

Obiectivul proiectului îl reprezintă sprijinirea SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL

Proiectul are printre principalele rezultate, următoarele:

-menținerea activității pe o perioada de minimum 6 luni,

-menținerea numărului locurilor de munca față de data depunerii cererii, pe o perioadă de minimum 6 luni de la data acordării granturilor.

Valoarea proiectului este de 834813.75 lei (valoarea totala) din care: 725925 lei grant si 108888.75 lei cofinanțare.

Proiect cofinanţat din Fondul European de Dezvoltare Regională prin Programul Operaţional Competitivitate 2014-2020

SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL

Persoană de contact:

Bodea Nicoleta-Ines

ipbpolus@yahoo.com

Facebook Comments
Continue Reading

Eveniment

Plexiglas – cum îți va ușura munca de zi cu zi?

Published

on

By

O poziție organizată corespunzător la locul de muncă, este una dintre bazele muncii eficiente. Această regulă se aplică practic oricărei activități, inclusiv lucrului la birou. Indiferent dacă lucrezi sau studiezi la birou, organizarea potrivită va optimiza cu siguranță acest proces. Cum să aranjezi cel mai bine un birou și cum poți folosi un material precum plexiglasul.

Cum să organizezi un birou pentru muncă și studiu?

Există câteva principii de bază ale organizării de birou care te vor ajuta în munca de zi cu zi:

  • Iluminare – este optim să așezi biroul lângă fereastră și lampa de birou pe partea stângă. Acestea sunt reguli generale, dar nivelul intensității luminii generate de lampă este, de asemenea, foarte important. Lumina prea puternică te va face să obosești repede, în timp ce lumina prea slabă poate cauza probleme de vedere.
  • Bineînțeles, dimensiunile biroului trebuie să fie ajustate la vârsta și înălțimea utilizatorului. Un adult pentru a lucre confortabil va avea nevoie de o masă de cel puțin 130 cm lățime și 85 cm adâncime. Înălțimea standard a biroului este de 70-75 cm. Oamenii înalți pot alege un birou de 80-85 cm.
  • Un scaun confortabil – fotoliile de birou cu reglare pe înălțime, spătar și cotiere sunt cele mai bune. O astfel de piesă de mobilier permite ajustarea optimă la preferințele tale.
  • Înainte de a începe lucrul, asigură-te că tot ce ai nevoie este pe birou. Un perete despărțitor pentru un birou din plexiglas poate fi de mare ajutor. Plexiglasul incolor va fi cel mai bun în acest sens. Poți pune pe placa de plexiglas diferite tipuri de foi de copiere, tabele, liste etc. Datorită acestui fapt, vei avea acces ușor la ele, fără a aglomera biroul.

Sticlă acrilică pentru birou – avantaje și dezavantaje

Plexiglasul pentru birou este o soluție practică care are destul de multe avantaje.

  • Dacă este așezat deasupra blatului de birou, îl va proteja împotriva deteriorărilor mecanice, decolorării, loviturilor etc. Plexiglasul este de 10 ori mai rezistent la impacturi decât sticla și, în același timp, este un material mult mai ușor. O astfel de protecție a blatului este deosebit de importantă pentru utilizatorii de birou mai tineri.
  • Bună organizare a muncii – Într-un dulap plexiglas transparent, poți plasa materialele de care ai nevoie la locul de muncă sau la studiu. Datorită transparenței ridicate a plexiglasului, acestea vor fi clar vizibile.
  • Rezistență la UV – Datorită rezistenței ridicate la radiații ultraviolete, blatul biroului din plexiglas transparent nu se va îngălbeni și nu își va pierde din transparență.

Pereți despărțitori de birou – cum se face?

Pentru a realiza pereți despărțitori de birou, se pot utiliza multe tipuri de materiale, însă, cel mai bun material este sticla acrilică sau plexiglasul. Sticla acrilică va funcționa excelent în acest scop. Este un material care este și mai puternic și mai rezistent la fisuri decât o placă acrilică. În același timp, greutatea este redusă la jumătate din greutatea sticlei.

Utilizarea plexiglasului în publicitate

Plexiglasul este un material perfect pentru producerea de elemente publicitare. Datorită utilizării polimetilmetacrilatului, sunt create elemente publicitare precum plăci iluminate, semne publicitare, litere iluminate, cutii de lumină, elemente decorative, rame și gadgeturi publicitare. Plexi este un material care poate fi ușor colorat, datorită căruia atractivitatea sa în industria de marketing crește. Materialul este, de asemenea, extrem de rezistent la condiții meteorologice extreme (temperatură, umiditate), datorită cărora expunerea elementelor publicitare în exterior garantează durabilitatea.

Plexiglasul este un material foarte atractiv care poate fi folosit în diferite moduri în publicitate. Plexiglasul de tip Fluo disponibil pe piață are margini iluminate, ceea ce este ideal pentru pregătirea semnelor și a literelor. Materialele publicitare pot lua orice formă și dimensiune. Tăierea plăcii este ușoară. Plasticitatea materialului și lipsa restricțiilor în alegerea culorii fac din plexiglas un adevărat aur pentru publicitate.

Facebook Comments
Continue Reading

Eveniment

Ministrul Culturii, Lucian Romașcanu, s-a infectat cu noua tulpină de coronavirus

Published

on

By

Ministrul Culturii, Lucian Romaşcanu, a anunțat joi, 13 ianuarie, că a fost confirmat cu COVID-19. Ministrul este vaccinat cu două doze de vaccin anti-COVID 19 și spune că a aflat că este infectat după ce s-a întors din concediul de sărbători.

Demnitarul a explicat joi, într- o postare pe Facebook, că are o formă ușoară de boală, este acasă și se simte bine.

„După revenirea dintr-un scurt concediu, în vederea reluării activităților curente am făcut un test RT-PCR care s-a dovedit a fi… pozitiv.

 Sigur că m-am izolat imediat urmând un regim de tele-muncă până luni, când expiră carantina legală.

Am mai avut un episod de Covid19 în noiembrie 2020, sunt vaccinat cu două doze, m-am protejat rezonabil, totuși Omicron se descurcă mai bine…

Simptomele sunt minime, analizele OK, abia aștept întoarcerea între colegi.

 Ceea ce regret nespus este că am ratat una dintre cele mai frumoase, dacă nu cea mai frumoasă săptămână din anul unui ministru, săptămâna ce cuprinde Ziua Culturii Naționale.

Am lipsit de la decorarea cu Ordinul Steaua României de la Cotroceni a marelui Gheorghe Zamfir și a legendarului actor Constantin Codrescu, printre alții, la propunerea Ministerului Culturii.

Am ratat un superb concert al Orchestrei Metropolitane București sub bagheta lui Daniel Jinga, cu Paula Seling, la Buzău.

 Am ratat întâlniri deosebite cu omologul meu Sergiu Prodan de la Chișinau (ciudat, o singură cultură, doi miniștri…), cu membri ai Academiei Române, și, cel mai trist, am ratat prezența la superbul spectacol ce va avea loc sâmbătă, pe 15 ianuarie, la Teatrul Național, dedicat Zilei Culturii Naționale.

La TNB va concerta orchestra Operei Naționale sub bagheta lui Tiberiu Soare împreună cu artiști ai Operei, vor recita actori de calibru români și moldoveni, va fi minunat! Vă invit să urmăriți pe TVR sau la Radio Romania Cultural evenimentul.

În rest, să avem sănătate și să ne revedem curând!”, a anunţat Lucian Romaşcanu pe pagina sa de Facebook. (Cerasela N.).

Facebook Comments
Continue Reading

Parteneri

Ultimile stiri locale

Eveniment13 ore ago

Anunt de finalizare a implementarii proiectului societatii SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL

  18.01.2022 Anunț de finalizare a implementării proiectului societății  SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL SC INTERNATIONAL PAPER BUSINESS SRL anunță...

Eveniment24 de ore ago

Plexiglas – cum îți va ușura munca de zi cu zi?

O poziție organizată corespunzător la locul de muncă, este una dintre bazele muncii eficiente. Această regulă se aplică practic oricărei activități,...

Afacerio zi ago

Plexiglas pentru perete pentru casă și local

Cum să reîmprospătezi rapid interiorul Sticla acrilică, sau așa-numitul plexiglas, este un material cu multe avantaje. Datorită faptului că este netoxic,...

Afacerio zi ago

Plexiglas – cum îți va ușura munca de zi cu zi?

O poziție organizată corespunzător la locul de muncă, este una dintre bazele muncii eficiente. Această regulă se aplică practic oricărei activități,...

Afacerio zi ago

Ce abilități ai nevoie pentru a fi bucătar?

Ce abilități ai nevoie pentru a fi bucătar? Alegerea de a începe o carieră ca bucătar este ceva ce oricine...

Eveniment3 zile ago

Ministrul Culturii, Lucian Romașcanu, s-a infectat cu noua tulpină de coronavirus

Ministrul Culturii, Lucian Romaşcanu, a anunțat joi, 13 ianuarie, că a fost confirmat cu COVID-19. Ministrul este vaccinat cu două...

Eveniment3 zile ago

Care este importanța unei uniforme de bucătar în ospitalitate?

Multe locuri de muncă aleg să adopte o uniformă de personal, inclusiv retail, asistență medicală și medii de producție. Chiar...

Cultură3 zile ago

Care este importanța unei uniforme de bucătar în ospitalitate?

Multe locuri de muncă aleg să adopte o uniformă de personal, inclusiv retail, asistență medicală și medii de producție. Chiar...

Afaceri4 zile ago

Ce poartă bucătarul șef în husa sa de tip roll ?

Ce poartă bucătarul șef în husa sa de tip roll ? Având un set de cuțite pe care le cunoașteți...

Eveniment5 zile ago

Izolarea termică a ferestrelor – o modalitate de a reduce facturile

În multe cazuri, izolarea întregii clădiri este fie imposibilă, fie foarte costisitoare. Dacă ai un apartament într-un bloc, de obicei nu...

Afaceri5 zile ago

Izolarea termică a ferestrelor – o modalitate de a reduce facturile

În multe cazuri, izolarea întregii clădiri este fie imposibilă, fie foarte costisitoare. Dacă ai un apartament într-un bloc, de obicei nu...

Administrație locală5 zile ago

Evoluția șorțurilor de-a lungul istoriei

Evoluția șorțurilor de-a lungul istoriei Obiceiul de a purta un șorț a fost împrumutat de la est și de la...

implanturi dentare implanturi dentare
Uncategorized6 zile ago

Zambetul tau merita tot ce-i mai bun! Alege implanturile dentare de ultima ora

Nimic nu este mai important decat sanatatea. Iar sanatatea orala intra si ea in aceasta categorie. Problemele dentare se pot...

Uncategorized2 săptămâni ago

TCL aduce televizoarele Mini LED 144Hz și dispozitive mobile la CES 2022

Într-o serie de evenimente virtuale, TCL îți prezintă un nou mod de viață, un viitor marcat de dispozitive inteligente, inclusiv...

Turism3 săptămâni ago

Sfaturi pentru motociclisti in vederea unei semnalizari corecte

Detii o motocicleta puternica, insa nu stii cum sa procedezi correct la semnalizare cu ocazia schimbarii directiei de mers sau...

Social3 săptămâni ago

Ce trebuie să ştii înainte de a-ţi cumpăra un motocultor pentru grădina ta

Dacă te gândeşti să începi a cultiva una sau mai multe parcele de teren din curtea ta, primul lucru pe...

Știrile Săptămânii