Suprafaţa terenului ar trebui să fie de cel puţin două ori mai mare decât amprenta la sol a casei şi ideal, ar fi bine să vă consultaţi şi cu arhitectul în procesul de selecţie a parcelei. Dacă proprietarul terenului nu are, solicitaţi un certificat de urbanism. Acesta indică valoarea maximă a procentului de ocupare a terenului (POT) şi a coeficientului de utilizare a terenului (CUT), precum şi regimul de înălţime a constucţiei.
Având în vedere că preţurile terenurilor în Bucureşti sunt prohibitive pentru majoritatea celor care doresc să îşi construiască o casă, cererea se mută către localităţile din judeţul Ilfov. Unele dintre cele mai căutate zone sunt Ștefăneşti, Pantelimon, Berceni, Domneşti, Chitila sau Otopeni. Preţul pe mp diferă în funcţie de localizare şi proximitatea faţă de mijloacele de transport în comun şi prezenţa utilităţilor. Am luat în considerare preţurile medii pentru loturi de 400 mp.
Proiectarea
Faza de proiectare este una dintre cele mai importante, deşi mulţi îi percep doar rolul estetic. Proiectantului îi revine sarcina de a elabora proiectul tehnic complet, detaliile de execuţie verificate cu un verificator MLPAT, proiectele de instalaţii sanitare, termice şi electrice, documentaţia tehnică pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie şi devizul estimativ cu necesarul şi cantităţile de materiale prevăzute în proiectul tehnic. Un preţ mediu pentru servicii de proiectare se situează între 12-20 EUR/mpc + TVA.
Clienţii pot opta pentru un plan deja pre-stabilit ce poate fi personalizat, sau un plan 100% personalizat în funcţie de nevoile de locuire, preferinţe stilistice, dimensiunea şi orientarea terenului etc.
Avizele şi autorizaţia de construcţie
Deşi cel mai puţin costisitoare în tot bugetul de construcţie, acestea sunt cele care dau cele mai mari bătăi de cap clienţilor, presupunând multe drumuri şi timp pierdut la cozi pe la diverse autorităţi şi insituţii. Avizele necesare depunerii documentaţiei pentru autorizaţia de construcţie sunt cele de la mediu, electricitate, gaze, precum şi avizul sanitar. Acestea costă între 150-250 de lei. În funcţie de poziţionare, mai pot fi necesare avize şi de la alte instituţii precum Autoritatea Romana de Aviaţie (dacă terenul se află în proximitatea unui aeroport), MapN ( dacă terenul se află în proximitatea unui obiectiv militar) etc. Pentru autorizaţia de construcţie se ia în calcul un procent din valoarea de construcţie a casei, aşa cum a fost definită de proiectant. Se achită în două tranşe de 0,1%, respectiv 0,8% din valoarea casei.
Construcţia propriu-zisă
Colaborarea cu o firmă de construcţii este de preferat, pentru controlul calităţii şi obţinerea unui certificat de garanţie. De obicei, se lucrează cu termene de 50 de ani pentru structură, 10 ani pentru vicii ascunse şi 2 ani pentru manoperă. În procesul de construcţie sunt patru părţi care colaborează pentru buna desfăşurare a lucrării: proiectantul, beneficiarul, antreprenorul şi dirigintele de şantier (obligatoriu, prin legislaţie). După desemnarea antreprenorului, se semnează un contract de antrepriză între cele două părţi şi, în general lucrările se desfăsoară în trei etape:
faza 1 – organizarea de şantier, turnarea fundaţiei şi a structurii -presupune achitarea a 30% din valoarea contractului.
faza 2 – casa la gri, semi-finisată: placările interioare şi exterioare finalizate, tâmplăria, geamurile şi uşile exterioare, şape, trasee electrice, termice şi sanitare şi acoperişul – presupune achitarea a 40% din valoarea contractului.
faza 3 – casa la alb, complet finisată la interior: gresie, faianţă, parchet, prize, întrerupătoare, corpuri sanitare, calorifere, uşi interioare – presupune achitarea a restului de 20% din valoarea contractului.
Preţurile de construcţie diferă în funcţie de soluţia constructivă aleasă (casă pe structură de cărămidă/metalică sau de lemn), vechimea şi reputaţia antreprenorului precum şi calitatea materialelor de construcţie. Pentru o casă pe structură de cărămidă, stadiul la alb, cu finisaje standard preţurile diferă între 300-350 EUR/mpc + TVA.
Branşamentele
Racordarea la reţeaua de electricitate se face încă din faza de şantier şi presupune o taxă provizorie de aproximativ 1.500 de lei precum şi un abonament anual. Racordarea finală costă aproximativ 3.500 – 4.000 de lei.
Preţul pentru racordarea la apă şi canalizare este între 2.500-3.000 EUR şi poate creşte în funcţie de distanţa pâna la reţeaua de canalizare.
Racordarea la reţeaua de gaze se poate face după recepţia casei şi presupune un cost de aproximativ 3.000 de lei până la poartă. În funcţie de distanţa până la casă, se mai adaugă un supliment de 30-50%.
Mobilare şi utilare
Pentru această etapă unii dintre antreprenori oferă servicii de design interior pentru predarea casei la cheie, sau se poate opta pentru un designer separat. Pentru o casă P+1, cu suprafaţă desfăşurată de 120 mp (suprafaţă utilă de aproximativ 85 de mp), cu bucătărie, living şi dining, toaletă de serviciu, două dormitoare, dressing şi baie costul poate varia între 8.000 – 10.000 EUR, TVA inclus pentru o mobilă de calitate medie – IKEA sau Mobexpert. Acest cost cuprinde mobila pentru toate încăperile, aparatele electro-casnice (frigider, maşină de spălat rufe şi vase, plită şi cuptor), covoare, obiecte de iluminat, draperii, perdele şi diverse decoraţiuni.
Peisagistica
Etapa finală care se realizează concomitent cu partea de mobilare presupune amenajarea gardului şi a curţii cu gazon şi pavele până la proiecte elaborate cu vegetaţie complexă – flori, arbori sau iaz. Un pachet de bază pentru o curte de 300 de mp ce presupune gard, gazon şi pavele se poate situa între 3.000 – 4.000 EUR, TVA inclusă.
La ce buget final ajungem? Luând în considerare un teren de 400 de mp în Ștefăneşti, ajungem la un buget total de 85.000 EUR, toate taxele incluse, pentru o casă la cheie, pe structură de cărămidă, cu suprafaţă desfăşurată de 120 mp (suprafaţă utilă de aproximativ 85 de mp). Există şi variante mai ieftine, cu soluţii constructive diferite – fie case pe structură metalică, fie case pre-fabricate din lemn (costurile încep aici de la 200 EUR+ TVA/mpc). Sunt şi cazuri în care unii clienţi preferă să nu lucreze cu firme şi angajează echipe de muncitori, pentru a nu mai plăti TVA, însă controlul asupra calităţii este unul precar. În calculul nostru, am luat în considerare varianta preferată de majoritatea bucureştenilor – structura pe cărămidă, pentru o familie cu venituri medii. Aceştia sunt cei care aleg de obicei între un apartament într-o zonă semi-centrală sau o casă în suburbii.
Publicația online independentă StirileOlteniei.ro ce a fost lansată în data de 01 decembrie 2022, de Ziua Națională a României, se află în plină dezvoltare.
Accesând site-ul de știri locale, utlizatorii o să fie la curent cu cele mai importante știri din Oltenia, știri de calitate, obiective, bine documentate.
Zona Olteniei este cunoscută pentru obiectivele turistice apreciate de turiștii din întreaga lume, pentru cultura și istoria sa, pentru ospitalitatea oltenilor, pentru elitele din diferite domenii, pentru muzica populară și de petrecere.
Pentru că sunt mulți artiști olteni încă nedescoperiți de public, cei de la StirileOlteniei.ro au creat rubrica de știri Muzica Olteniei, cu scopul de a promova artiștii de muzică populară și de petrecere din Oltenia.
Artiștii de muzică populară și de petrecere din Oltenia ce au de transmis noutăți pentru cititorii StirileOlteniei.ro , sunt rugați să trimită un e-mail pe adresa info@stirileolteniei.ro
Promovarea artiștilor de muzică populară și de petrecere din Oltenia este gratuită!
În căminele pentru bătrâni, activitățile recreative reprezintă o componentă esențială a îngrijirii rezidenților și au rolul de a îmbunătăți starea lor emoțională și fizică. Prin participarea la astfel de activități, persoanele vârstnice pot menține și dezvolta abilități cognitive, sociale și motorii, pot reduce izolarea și depresia, precum și pot îmbunătăți calitatea vieții. În acest articol, vom explora diferite tipuri de activități recreative și beneficiile lor în căminele pentru bătrâni.
Tipuri de activități recreative în căminele pentru bătrâni
Activitățile recreative în căminele pentru bătrâni pot fi clasificate în mai multe categorii, în funcție de scopul și caracteristicile lor:
a) Activități fizice: Acestea includ exerciții de mișcare, mersul, gimnastica, yoga, tai chi sau dansul, care au ca scop menținerea și îmbunătățirea sănătății fizice, a mobilității și a echilibrului.
b) Activități cognitive: Acestea sunt menite să stimuleze memoria, atenția, gândirea și abilitățile de rezolvare a problemelor, și includ jocuri de memorie, puzzle-uri, lectura, discuții tematice, ateliere de creație literară sau activități de terapie prin artă.
c) Activități sociale: Acestea au ca scop dezvoltarea și menținerea relațiilor sociale, comunicării și a sentimentului de apartenență la grup, și includ petreceri tematice, serbări, jocuri de grup, excursii, spectacole sau activități de voluntariat.
d) Activități artistice și creative: Acestea oferă oportunități de exprimare și dezvoltare a creativității, și includ pictura, sculptura, artizanat, muzica, dansul, teatrul sau fotografia.
e) Activități terapeutice: Acestea sunt menite să sprijine recuperarea și menținerea sănătății fizice și emoționale, și includ terapia prin artă, terapia prin muzică, terapia prin dans, terapia prin grădinărit sau terapia asistată de animale.
Beneficiile activităților fizice în căminele pentru bătrâni
Participarea la activități fizice în căminele pentru bătrâni are numeroase beneficii pentru sănătatea și bunăstarea persoanelor vârstnice:
a) Îmbunătățirea sănătății cardiovasculare și a respirației: Activitățile fizice regulate ajută la menținerea și îmbunătățirea funcției inimii, a circulației sângelui și a respirației, reducând astfel riscul de boli cardiovasculare, hipertensiune arterială și alte afecțiuni asociate cu inactivitatea fizică.
b) Întărirea mușchilor și a oaselor: Exercițiile fizice contribuie la întărirea și menținerea masei musculare și a densității osoase, reducând riscul de fracturi și de sarcopenie, adică pierderea progresivă a masei și funcției musculare odată cu înaintarea în vârstă.
c) Îmbunătățirea echilibrului și a mobilității: Activitățile fizice precum yoga, tai chi sau gimnastica ajută la îmbunătățirea echilibrului, coordonării și mobilității persoanelor vârstnice, prevenind astfel căderile și accidentele.
d) Reducerea durerilor și a inflamației: Exercițiile fizice pot contribui la reducerea durerilor și a inflamației asociate cu afecțiuni precum artrita, osteoartrita sau fibromialgia, îmbunătățind astfel calitatea vieții și reducând dependența de medicamente.
Beneficiile activităților cognitive în căminele pentru bătrâni
Participarea la activități cognitive în căminele pentru bătrâni are efecte benefice asupra funcției cognitive și a stării emoționale a persoanelor vârstnice:
a) Stimularea memoriei și a gândirii: Activitățile cognitive, precum jocurile de memorie, puzzle-urile sau discuțiile tematice, stimulează memoria de lungă și scurtă durată, atenția, gândirea logică și abilitățile de rezolvare a problemelor, ajutând astfel la menținerea și îmbunătățirea funcției cognitive.
b) Prevenirea și ameliorarea declinului cognitiv: Participarea regulată la activități cognitive poate contribui la prevenirea și ameliorarea declinului cognitiv asociat cu demența, Alzheimer sau alte afecțiuni neurodegenerative.
c) Îmbunătățirea stării emoționale: Activitățile cognitive pot avea efecte pozitive asupra stării emoționale a persoanelor vârstnice, reducând anxietatea, stresul și depresia, și promovând încrederea în sine și satisfacția personală.
Beneficiile activităților sociale în căminele pentru bătrâni
Participarea la activități sociale în căminele pentru bătrâni are rolul de a sprijini și dezvolta relațiile sociale și comunicarea , precum și de a îmbunătăți starea emoțională și calitatea vieții persoanelor vârstnice:
a) Reducerea izolării și a sentimentului de singurătate: Activitățile sociale, precum petrecerile tematice, serbările, jocurile de grup sau excursiile, ajută la combaterea izolării și a sentimentului de singurătate, oferind oportunități de interacțiune și socializare pentru rezidenți.
b) Îmbunătățirea comunicării și a relațiilor interpersonale: Participarea la activități sociale sprijină dezvoltarea abilităților de comunicare și a relațiilor interpersonale, contribuind astfel la menținerea unei vieți sociale active și la îmbunătățirea stării emoționale.
c) Stimularea sentimentului de apartenență și a identității personale: Activitățile sociale oferă oportunități de a împărtăși experiențe, valori, tradiții și interese comune, stimulând astfel sentimentul de apartenență la grup și consolidarea identității personale a persoanelor vârstnice.
Beneficiile activităților artistice și creative în căminele pentru bătrâni
Participarea la activități artistice și creative în căminele pentru bătrâni are efecte benefice asupra dezvoltării personale și a stării emoționale a rezidenților:
a) Dezvoltarea creativității și a expresiei personale: Activitățile artistice și creative, precum pictura, sculptura, muzica, dansul, teatrul sau fotografia, oferă oportunități de a explora și dezvolta abilități creative și de exprimare personală, contribuind astfel la îmbunătățirea stării emoționale și a satisfacției personale.
b) Stimularea abilităților cognitive și motorii fine: Activitățile artistice și creative implică procese cognitive și motorii fine, cum ar fi planificarea, coordonarea, atenția, gândirea și manipularea obiectelor, ajutând astfel la menținerea și îmbunătățirea funcției cognitive și a dexterității manuale.
c) Crearea legăturilor sociale și a sentimentului de apartenență: Activitățile artistice și creative oferă oportunități de interacțiune și colaborare între rezidenți, facilitând astfel crearea legăturilor sociale și a sentimentului de apartenență la grup.
Beneficiile activităților terapeutice în căminele pentru bătrâni
Participarea la activități terapeutice în căminele pentru bătrâni are rolul de a sprijini recuperarea și menținerea sănătății fizice și emoționale a persoanelor vârstnice:
a) Ameliorarea stării emoționale și a calității vieții: Activitățile terapeutice, precum terapia prin artă, terapia prin muzică, terapia prin dans, terapia prin grădinărit sau terapia asistată de animale, contribuie la ameliorarea stării emoționale și a calității vieții persoanelor vârstnice, reducând stresul, anxietatea, depresia și sentimentul de izolare.
b) Sprijinirea recuperării fizice și a funcției motorii: Activitățile terapeutice pot contribui la recuperarea și menținerea funcției motorii și a mobilității persoanelor vârstnice, în special în cazul celor care suferă de afecțiuni fizice, cum ar fi artrita, AVC, Parkinson sau alte boli degenerative.
c) Îmbunătățirea abilităților cognitive și a comunicării: Activitățile terapeutice pot avea efecte pozitive asupra funcției cognitive, comunicării și relațiilor interpersonale, sprijinind astfel dezvoltarea și menținerea unei vieți sociale active și satisfăcătoare.
d) Creșterea încrederii în sine și a autonomiei: Participarea la activități terapeutice poate ajuta persoanele vârstnice să își dezvolte încrederea în sine, să mențină un sentiment de control asupra vieții lor și să își păstreze autonomia cât mai mult posibil.
Rolul personalului în facilitarea participării la activități recreative
Personalul din căminele pentru bătrâni joacă un rol esențial în facilitarea participării rezidenților la activități recreative. Ei trebuie să fie implicați în planificarea și organizarea acestor activități, să încurajeze și să sprijine participarea rezidenților, să monitorizeze progresul și efectele acestor activități asupra stării fizice și emoționale a persoanelor vârstnice și să adapteze activitățile în funcție de nevoile și preferințele acestora.
Personalizarea activităților recreative pentru nevoile și preferințele rezidenților
Este important ca activitățile recreative din căminele pentru bătrâni să fie personalizate în funcție de nevoile, preferințele și abilitățile fiecărui rezident. Acest lucru poate fi realizat prin implicarea rezidenților în alegerea activităților, prin adaptarea activităților la nivelul de funcționare și interesele acestora și prin crearea unor oportunități de a experimenta diverse tipuri de activități și a-și dezvolta noi abilități și interese.
Integrarea activităților recreative în planul de îngrijire al persoanelor vârstnice
Activitățile recreative trebuie să fie integrate în planul de îngrijire al persoanelor vârstnice din căminele pentru bătrâni, având în vedere beneficiile lor asupra sănătății și bunăstării acestora. Acesta trebuie să fie unul dintre aspectele analizate cu atenție în momentul în care se caută un camin de batrani Ilfov. Personalul trebuie să colaboreze cu rezidenții, familiile și profesioniștii din domeniul sănătății pentru a identifica nevoile și obiectivele individuale ale persoanelor vârstnice și a elabora un plan de îngrijire care să includă participarea la activități recreative adecvate și personalizate.
Întrebaţi cum începe o zi bună, cei mai mulţi dintre noi vor spune că începe cu o cafea bună. Şi pe bună dreptate: cafeaua este, în prezent, una dintre cele mai consumate băuturi. Iar în acest context, polemica despre cafeaua boabe versus cafeaua măcinată era inevitabilă. Dacă şi tu stai pe gânduri, acest articol vine să-ţi prezinte principalele motive pentru care să iei în calcul achiziţionarea de cafea boabe în locul celei gata măcinate.
De ce să optezi pentru cafeaua boabe: 3 avantaje ale cafelei boabe pe care să le iei în calcul data viitoare când mergi la cumpărături
Nimic nu se compară cu aroma unei cafele proaspăt făcute la început de zi. Dar cum alegem cea mai potrivită cafea, astfel încât ritualul cafelei de dimineaţă să fie întotdeauna o bucurie? Ei bine, cafeaua boabe ar putea fi răspunsul pe care îl cauţi. Iată care sunt motivele pentru care cafeaua boabe este partenera ta de nădejde pentru dimineţi savuroase:
Păstrează prospeţimea cafelei
Atunci când vorbim despre cafea, mereu ne gândim la cafeaua proaspătă ca la un etalon, prospeţimea fiind un aspect crucial în funcţie de care decidem calitatea. Iar cafeaua boabe vine în primul rând cu acest avantaj: va păstra întotdeauna prospeţimea şi gustul iniţial al cafelei. Acest lucru este posibil deoarece, păstrată în ambalajul original şi sigilată, cafeaua boabe nu oxidează, spre deosebire de cea gata măcinată din magazine, care de cele mai multe ori este şi gata oxidată, dată fiind dimensiunea granulelor de cafea.
Dat fiind comportamentul acesteia, nici nu este de mirare că în cafenele cafeaua este râşnită pe loc!
Îţi oferă posibilitatea de a personaliza gradul de măcinare al cafelei
Unul dintre lucrurile care face cafeaua de la cafenea diferită de cea pe care o bei acasă este personalizarea gradului de măcinare al cafelei. Iar cu ajutorul cafelei boabe, precum cea pe care o poți găsi pe Altex.ro, poţi obţine măcinătura potrivită tipului tău preferat de cafea chiar la tine acasă. Dacă eşti un iubitor al cafelei de tip espresso, optează pentru o măcinătură mai fină, în timp ce dacă preferi cafeaua filtrată, măcinătura de care ai nevoie este una mai mare. Partea bună este că, spre deosebire de cafeaua din magazine, gata măcinată, când alegi să cumperi cafea boabe poţi regla măcinătura, având astfel la dispoziţie mai multe modalităţi de preparare a cafelei din care să alegi.
Cafeaua boabe oferă control asupra aromei din ceaşcă
Un aspect vital atunci când discutăm despre cafea este aroma. Iar unul dintre motivele pentru care cafeaua boabe este o alegere mai bună este faptul că poţi controla aroma pe care o vei găsi în ceaşcă, spre deosebire de cafeaua deja măcinată, unde eşti blocat cu ce ai ales. Acest lucru se întâmplă deoarece, măcinând boabele în fiecare dimineaţă, poţi regla măcinătura până la granulaţia perfectă pentru aparatul tău de cafea.
Cafeaua de dimineaţă este un ritual pe care multe persoane îl iau foarte în serios. Dacă îţi doreşti o experienţă matinală cât mai apropiată de cea din cafeneaua ta preferată, atunci cafeaua boabe este răspunsul pe care îl cauţi.